Sprongstraat 28, Beek

Ontdek het beste van dorpsleven in het hart van Beek! Deze 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit heeft een praktisch kantoor op de begane grond met een eigen ingang en 4 slaapkamers. Geniet van de zon in de ruime tuin en ervaar het comfort van een instapklaar huis. Laat je verrassen door deze doorzonwoning met een praktische indeling.

INDELING:
Begane grond:
Entree, meterkast, garderobe en toiletruimte. De L-vormige woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui over de volledige lengte. De woonkamer leidt je naar de dichte keuken. De keuken heeft veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, twee koelkasten, een vriezer, een gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser, een apothekerskast en een close-in boiler. De keuken geeft toegang tot een veelzijdige kantoorruimte. De kantoorruimte heeft ook een eigen entree vanaf de oprit. Vanuit de keuken en de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, voorzien van rolhorren en elektrische screens. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad, douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en komt uit op de voorzolder, die is voorzien van witgoedaansluitingen en een dakraam. Daarnaast bevindt zich hier een ruimte bergruimte met de HR heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink 2021) en de cv-ketel (Intergas 2021). Tot slot de vierde slaapkamer.


Tuin:
Stap direct vanuit de keuken of de woonkamer de tuin in. De achtertuin heeft een achterom vanaf de straatkant. De verzorgde tuin beschikt over een houten tuinhuis en een garage die vanaf de straatkant bereikbaar is, met capaciteit voor 1 auto.

Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 149m2/ perceel 246 m2 / inhoud ca. 525 m3;
- Bouwjaar 1979;
- Energielabel C.

BIJZONDERHEDEN:
- Extra multifunctionele ruimte op begane vloer (met eigen ingang);
- Eigen oprit geschikt voor 2 auto's;
- Vier slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer op de tweede verdieping);
- CV-ketel (Intergas) en Brink heteluchtketel (2021);
- Zonnige tuin op het zuiden met achterom.

Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen in het pittoreske dorp Beek, omringd door weelderige bossen en nabij de imposante stuwwal. Deze locatie geniet van de nabijheid van de betoverende Ooijpolder. De ligging biedt niet alleen een oase van rust te midden van de natuur, maar ook de nabijheid van het levendige centrum van Nijmegen.

Het dorp Beek biedt een plezierige leefomgeving, compleet met voorzieningen die in de dagelijkse behoeften voorzien. Hier vindt men gezellige horecagelegenheden, een bruisend verenigingsleven en diverse sportfaciliteiten. De charme van het dorp wordt versterkt door de aanwezigheid van sfeervolle eetgelegenheden, een levendig verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.